發布交易委托

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南京市鼓樓區金陵園43-46號房產公開轉讓交易公告

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掛牌價 13,530,000
保證金 1,300,000
提醒:如已繳納保證金,并獲得競價賬戶密碼,請登錄
報名開始時間:2019-08-22 17:00:00
報名截止時間:2019-09-20 17:00:00
  • 江蘇省產權交易所
  • 江蘇省產權交易所
聯 系 人:
郜先生
聯系電話:
025-83163361
單位地址:
南京市鼓樓區山西路128號和泰國際大廈29樓
項目
流程
  • 第一步

    閱讀公告

  • 第二步

    報名登記

  • 第三步

    交保證金

  • 第四步

    參與報價

  • 第五步

    成交確認

  • 第六步

    資金結算

  • 第七步

    辦理交割

  • 標的概況
  • 特別告知
  • 交易條件
  • 交易指南
  • 融資支持
  • 競買記錄
  • 交易結果公示
項目名稱 南京市鼓樓區金陵園43-46號房產公開轉讓 項目編號 17FC20190051
掛牌起始日期 2019/8/22 掛牌截止日期 2019/9/20
掛牌期滿,如未征集到意向受讓方 掛牌期滿后如未征集到意向受讓方,信息發布終結。

標的
概況
房地產
標的坐落 南京市鼓樓區金陵園43-46
基本屬性 房屋建筑面積 365.84平方米 套內建筑面積
土地使用權面積 使用期限 至2033.10.14
權利性質 出讓/其它 用途 批發零售用地/商業
房屋結構 混合 所在層數 1
房屋現狀 房屋戶型 房屋朝向 朝西
租賃情況 有租約,至2019年12月15日 裝修情況 以實際情況為準
抵押情況 配備電梯
欠費情況
配套、環境、交通、亮點 道路通達度較高,周邊環境較整潔。
其它情況
評估情況 評估價(元) 13530000
評估基準日 2018/12/24
評估機構 江蘇國衡土地房地產資產評估咨詢有限公司
轉讓底價(元) 13530000
轉讓方情況 基本情況 轉讓方名稱:南京金陵飯店集團有限公司
組織機構代碼證號:9132000013475748XE
注冊地:南京市漢中路2號
法定代表人:湯文儉
經濟類型:國資監管機構/政府部門
轉讓方承諾 我方現委托江蘇省產權交易所按本公告的內容在其網站及相關媒體上公開發布產權轉讓信息并由江蘇省產權交易所組織實施。我方依照公開、公平、公正、誠信的原則作如下承諾: 一、本次產權轉讓是我方真實意愿表示,轉讓的產權權屬清晰,我方對該產權擁有完全的處置權且實施不存在任何限制條件; 二、我方轉讓產權的相關行為已履行了相應程序,經過有效的內部決策,并獲得相應批準; 三、我方所提交的材料內容真實、完整、合法、有效,不存在虛假記載、誤導性陳述或重大遺漏; 四、我方在轉讓過程中,遵守法律法規規定和產權交易市場以及江蘇省產權交易所的相關規則,按照有關要求履行我方義務。我方保證遵守以上承諾,如違反上述承諾或其他有違規行為,給交易相關方造成損失的,我方愿意承擔法律責任及相應的經濟賠償責任。
轉讓方決策文件 董事會決議
行為批準或備案機構 南京金陵飯店集團有限公司

特別
告知

一、意向受讓方辦理意向受讓申請前,須自行對受讓標的行為是否符合標的物所在地住房限購政策及房產變更登記的條件進行了解和查詢;

二、本次資產轉讓不接受聯合受讓,標的整體轉讓,不分拆;

三、意向受讓方可在公告期內至現場查看轉讓標的,并自行向相關部門了解轉讓標的實際情況;

四、受讓方必須付清所有款項后,轉讓方方能協助受讓方辦理轉讓標的變更登記等手續;

五、轉讓標的變更登記涉及的稅費等相關費用,由轉讓方和受讓方雙方按國家規定各自承擔,若出現按國家規定可以收取的而未明確由誰支付的費用由轉讓方和受讓方雙方各自承擔一半;

六、上述房產是以現狀轉讓并交付給受讓方,水電氣等相關費用由轉讓方當場結清,受讓方不得以不了解上述房產為由拒絕按現狀接受;

七、轉讓標的房屋所有權證、土地使用權證或不動產登記證登記面積若與實際測量面積出現誤差,以房屋所有權證、土地使用權證或不動產登記證記載為準,轉讓方和受讓方雙方不再另行結算;

八、成交后,若因國家政策調整或不可抗力因素導致轉讓標的不能正常辦理變更登記手續的,轉讓方受讓方雙方解除合同,受讓方支付的交易價款全額退還,該交易價款不計息;

九、本公告發出時,轉讓標的存在承租人,且承租人擁有該轉讓標的同等價格條件下的優先購買權。轉讓標的完成變更登記后,由新的受讓方與承租人結算房屋租金(自變更登記完成之日開始計算)。

以上情況說明僅供參考,不排除有未知事項及瑕疵的存在(包括但不限于已告知的瑕疵),轉讓方及江蘇省產權交易所對此不承擔任何責任;受讓方參與競買,即表明受讓方愿意按照轉讓標的實際狀況競買,受讓方應充分考慮瑕疵風險因素及其他綜合因素,慎重競買。


交易
條件
交易價款支付方式 根據《存量房買賣合同》約定支付(詳見附件)
受讓方資格條件

1、意向受讓方應具有完全民事行為能力的自然人或企業法人;

2、意向受讓方應具有良好的支付能力,受讓資金來源合法;

3、意向受讓方應符合國家法律、行政法規規定的其他條件,參與本次收購不存在法律、法規規定的禁止性情形。

標的交割 根據《存量房買賣合同》辦理交割(詳見附件)
與轉讓相關的其他條件

交易
指南
競價規則 競買方在競價前請務必遵照e交易平臺(www.eikvvo.live)的 《e交易平臺競價交易規則》、 《e交易平臺產權交易操作指南》等要求,了解標的情況、競買資格、注冊報名、保證金繳納、競買操作及款項支付方式等內容。如未全面了解相關內容,違反相關規定,您將承擔無法參與項目競買、保證金不予退還等不利后果,請審慎參與競買。
現場展示 公告期內查看標的,聯系電話:金先生 15951809808
競價報名 報名時間 2019/8/22 至 2019/9/20
報名手續  

一、申請程序及相關事項:

(一)意向受讓方應按本公告要求提交相關報名材料,于公告期截止日當日17時前至江蘇省產權交易所(南京市山西路128號和泰國際大廈29樓)提出受讓申請,并填寫《國有資產意向受讓登記表》,江蘇省產權交易所接受報名時間:上午900-1100,下午150017:00,節假日除外。

二、意向受讓方須報送材料(1、所有材料均需加蓋公章、書面材料遞交至江蘇省產權交易所;2、掃描件上傳至E交易網絡平臺報名系統“相關附件”中):

(一)意向受讓方為企業法人的應提供:

1、企業法人營業執照復印件;

2、企業同意受讓標的物的內部決策文件(原件);

3、法定代表人身份證復印件,授權委托書原件,受托人身份證復印件;

4、《國有資產意向受讓登記表》;

5、收購承諾函;

6、轉讓方要求的其他材料。

(二)意向受讓方為自然人的應提供:

1、身份證復印件;

2、《國有資產意向受讓登記表》;

3、收購承諾函;

4、轉讓方要求的其他材料

三、公告期滿后,江蘇省產權交易所將會同轉讓方根據報名結果,共同確定符合條件的意向受讓方。

四、交易方式如只征集到一家符合條件的意向受讓方,則采用協議方式轉讓;如征集到兩家及以上符合條件的意向受讓方,江蘇省產權交易所將組織網絡競價方式確定受讓方。

五、不符合受讓條件或未成交意向受讓方的保證金,江蘇省產權交易所將在本項目確認成交結果后退還至意向受讓方繳款賬戶。

保證金及處置方式 一、保證金金額:1300000元整,按照系統提示交納。
 二、交納期限:公告截止當日17:00。
 三、保證內容: 1、意向受讓方在公告期內向江蘇省產權交易所提交交易保證金,以確定其參與競買; 2、意向受讓方須在被確定為受讓方后 5個工作日內與轉讓方簽訂《 存量房買賣合同》; 3、《存量房買賣合同》生效后,受讓方須按合同約定的期限一次性將交易價款支付至江蘇省產權交易所指定賬戶。
 四、處置方式:按照江蘇省產權交易所制定的《產權交易資金結算規則》執行
競價安排 競價方式 加價 增價幅度(元) 130000
自由競價時間 延時競價周期(秒) 180
服務費 根據《江蘇省國有產權交易服務收費標準表》收取(詳見江蘇產權交易市場網交易指南)
附件下載  金陵園43-46號合同范本.pdf
金陵園43-46權屬證明.pdf
收購承諾函.doc
5-國有產權意向受讓登記表(法人)[1].docx
5-國有產權意向受讓登記表(自然人)[1].docx

聯系
方式
標的咨詢  轉讓方:金先生 15951809808;產交所:郜先生 025-83163361
技術支持  徐女士 025-83163362
咨詢時間  公告期內(非工作日除外)
單位地址  
其    他  










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