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伊春市伊春區前進辦新欣社區隆源小區3號樓商服部分房產及5個門市整體房產出租交易公告

比一比

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加關注
掛牌價 400,000
保證金 400,000
租期2
承租押金 33000元/年
租賃面積4013.50m2
租金支付方式每年結算一次
提醒:如已繳納保證金,并獲得競價賬戶密碼,請登錄
報名開始時間:2019-11-08 09:00:00
報名截止時間:2019-11-21 23:59:59
  • 黑龍江聯合產權交易所
  • 黑龍江聯合產權交易所
聯 系 人:
王女士
聯系電話:
0451-87200195
單位地址:
哈爾濱市南崗區長江路28-8號
項目
流程
  • 第一步

    閱讀公告

  • 第二步

    報名登記

  • 第三步

    交保證金

  • 第四步

    參與報價

  • 第五步

    成交確認

  • 第六步

    資金結算

  • 第七步

    辦理交割

  • 標的概況
  • 特別告知
  • 交易條件
  • 交易指南
  • 融資支持
  • 競買記錄
項目名稱 伊春市伊春區前進辦新欣社區隆源小區3號樓商服部分房產及5個門市整體房產出租 項目編號 29FCZZ20190438
掛牌起始日期 2019/11/8 掛牌截止日期 2019/11/21
掛牌期滿,如未征集到意向承租方 掛牌期滿后如未征集到意向受讓方,信息發布終結。

標的
概況
標的坐落 伊春市伊春區前進辦新欣社區隆源小區3號樓商服、3號樓北樓東數第2、3、9、10、16號門市
基本屬性 標的類型 房產 所在層數 -1層-7層
租賃面積約(㎡) 4013.5平方米 租賃期限(年) 2
租金支付方式 每年結算一次,首期租金通過交易價款結算;第二筆租金,應于每年租期開始的前10日內匯入出租方指定賬戶。 租金遞增方式
裝修期限 承租押金(元) 0
房屋現狀 標的狀態  自用 是否設置原承租人優先權 否 
配套、環境、交通、亮點  1、  標的酒店位于環衛路與新城街交叉口,距新興西大街交通十分便利,酒店設有門前免費停車場。酒店東側為伊春水上公園,北臨伊春市地質博物館,西行約100米為伊春青島啤酒美食一條街(伊春最繁華的夜市),距離林都石雕園約300米,林都木雕園約1.1公里。酒店地下部分一層、地上部分七層(地下一層為泵房、一層為酒店大堂、二層為酒店餐廳及辦公室、三層至六層為客房、七層為庫房及電梯機房)采用連鎖酒店裝修模式,室內設施齊全,房間內高速上網,遮光窗簾、手動窗簾、書桌、床具、毯子、被子、空調、電視等一應俱全。浴室24小時熱水,獨立淋浴間,吹風機,洗浴用品等。2、2號、3號、9號門市實際用途為車庫,均可停放2臺轎車。3、10號門市為酒店員工宿舍,配備基本供工作人員臨時休息使用的床。4、16號門市為酒店庫房,用于存放備品及雜物。
其他情況 標的房屋房產證號為伊房權證伊春字第201304548號、201304558號、201304568號、201304566號、201304555號、201304552號,證載所有權人為伊春市雙運客運有限公司,現已劃歸出租方,但未辦理變更手續。
評估情況 評估價 詳見評估報告
評估基準日 2019/9/30
評估機構 黑龍江銀強資產評估有限公司
租金底價(元) 400000/年
出租方情況 基本情況 出租方名稱:伊春市城市建設投資開發有限責任公司
組織機構代碼證號:91230700736949630Q
注冊地:黑龍江省伊春市伊春區通河路
法定代表人:田志江
經濟類型:國有控股企業
出租方承諾 本租賃方擬出租所持有的資產,并委托黑龍江聯交所公開披露資產出租信息和組織交易活動。依照公開、公平、公正、誠信的原則作出如下承諾: 1、本次資產出租是我方真實意愿表示,所出租資產權屬清晰,我方對該資產擁有完全的處置權且實施出租不存在任何限制條件; 2、我方出租資產的相關行為已履行了相應程序,經過有效的內部決策,并獲得相應批準; 3、我方所提交的材料內容真實、完整、合法、有效,不存在虛假記載、誤導性陳述或重大遺漏; 4、我方在出租過程中,遵守法律法規規定和產權交易機構的相關規則,按照有關要求履行我方義務; 5、我方承諾,出租資產已取得相關權利人同意,除本申請書披露外,不存在其他優先權人或侵犯第三方權益的情形; 6、我方承諾,如在項目進行中出現糾紛,同意依據黑龍江聯交所相關規定,接受其做出的中止或終結的決定。 我方保證遵守以上承諾,如違反上述承諾或有其他違法、違規行為,給資產出租相關方造成損失的,我方愿意承擔相應的法律責任。
出租方決策文件 伊春市城市建設投資開發有限責任公司董事會會議決議紀要
行為批準或備案機構 伊春市國有資產監督管理局

特別
告知

 1、承租方經營期間所發生的所有費用(包括但不限于經營發生的水電費、稅費、人工費、管理費以及土地管理費用、物業管理費、取暖費等所有費用)由承租方直接與有關部門結算,其結算單據需復印報出租方報備,否則視同欠費。如發生欠費,出租方將在收回該房產時從履約保證金中扣除。履約保證金不足以支付承租方欠繳費用時,出租方可以向承租方追索。

2、租賃期間承租方未經出租方書面同意不得擅自將房產整體或部分轉租轉借他人使用。評估報告中建筑面積為4173.5平方米,租賃建筑面積4013.5平方米(扣除二層西側6個房間,已用門隔斷,不在本次租賃范圍之內),使用面積按照實際面積為主。6層601房間由中國鐵塔股份有限公司伊春市分公司承租,租期3年,租金每年2萬元,用途為基站機房,交易完成后,601房間收取租金歸承租方所有。

3、承租方可以根據需要,經出租方書面同意,在不影響房產建筑安全性的前提下進行裝修,裝修費用由承租方承擔。

4、承租方在租賃期間應合理使用房產及其附屬設施、設備,并做好日常維護與修繕工作;租賃期間,房產及其附屬設施、設備如發生損壞,由承租方負責及時修復,修繕費用由承租方承擔。

5、提前解約或合同期滿,承租方返還出租方房產時應保持房產及其附屬設施、設備處于交付使用時的完好狀態,并保證房產及其附屬設施、設備能夠正常使用。

6、承租方要事先對本標的房產(包括瑕疵)進行現場勘察,進行項目報名并交納保證金后如出現異議,承租方不予負責。

7、存在披露詳見具體說明。

8、承租方如提前解約,預付房租將不予返還。

9、合同期滿后,承租方返還出租方房產時,應保持房產及其附屬設施、設備處于交付使用時的完好狀態,并保證房產及其附屬設施、設備能夠正常使用;對未經出租方書面同意留存的物品,視為承租方棄物,出租方有權自行處置。

10、租賃期間承租方應自覺遵紀守法,做好防火安全、門前三包、綜合治理等工作,執行有關部門規定并承擔全部責任,服從出租方監督檢查。


交易
條件

交易價款支付方式

成交之日起(  3  )個工作日內按系統提示付清。

承租方資格條件

凡具有完全民事行為能力的自然人、法人或其他組織均可參與本項目。

標的交割  按照雙方合同約定

與租賃相關的其他條件

1、意向承租方須在公告截止日16:00前登陸黑龍江聯交所網站www.huaee.net進行免費注冊,注冊成功后點擊會員登錄進行項目報名,交納保證金(以到賬時間為準),并參與網絡報價。 2、意向承租方須在被確定為承租方之日起3個工作日內根據短信提示交納交易價款和服務費,然后持資質材料到聯交所簽署并領取成交確認書;法人單位須提交營業執照復印件、法定代表人身份證復印件、內部決策及批準文件、授權委托書及經辦人身份證原件(復印件須加蓋公章)。 3、承租方須在領取成交確認書之日起3個工作日內與出租方簽署租賃合同,承租方須同意簽署交易合同之日起3個工作日內,聯交所將成交價款劃至出租方指定賬戶。 4、黑龍江聯交所僅接受網上銀行、手機銀行及柜臺轉賬方式支付保證金、成交價款及服務費等相關款項,不接受現金支付。具體細則請點擊進入“用戶須知”下“用戶交費須知”處查看。 5、若非出租方原因,出現以下任何一種情況時,視為違約,意向承租方所交納保證金將全部扣除作為對相關方的補償(扣除黑龍江聯交所服務費后,其余部分作為對出租方的補償):①意向承租方交納交易保證金后單方撤回受讓申請的;②產生兩家及以上意向承租方后未參與后續競價程序的;③在競價過程中以掛牌價格為起始價格,各意向承租方均不應價的;④在被確定為承租方后未按約定時限與轉讓方簽署租賃合同的或未按約定時限支付交易價款的;⑤意向承租方存在其他違反交易規則、掛牌條件要求的。

交易
指南
競價規則 競買人在競價前請務必遵照e交易平臺(www.eikvvo.live)的 《e交易平臺競價交易規則》、 《e交易平臺產權交易操作指南》等要求, 了解標的情況、競買資格、注冊報名、保證金繳納、競買操作及款項支付方式等內容。如未全面了解相關內容,違反相關規定,您將承擔無法參與項目競買、保證金不予退還等不利后果,請審慎參與競買。
現場展示  展樣聯系人:宋先生 0458-3337782
競價報名 報名時間 2019/11/8至2019/11/21
報名手續  詳見公告
保證金及處置方式 1、交納:400000元人民幣。截止時間2019年11月21日16時00分00秒,按系統提示交納,以資金到賬為準。 2、設置:受讓方交納的保證金自動轉為成交價款的一部分,其他意向受讓方或受讓方的保證金在成交后3個工作日內按原渠道無息退還。 3、若非交易機構、出租方原因,出現以下任何一種情況時,意向承租方或承租方所交納的交易保證金將作為違約金全額扣除(交易機構留取交易服務費后剩余部分違約金歸出租方),并依法承擔其他違約責任:(1)意向承租方在報名截止日后單方撤回承租申請的;(2)在競價階段以出租底價為起始價,各意向承租方均不應價的;(3)無正當理由不簽署或未按期簽署《成交確認書》或《產權轉讓合同》的;(4)不支付或未按期支付第一年租金、承租押金(履約保證金)及交易服務費的;(5)采取作弊、欺詐、強迫等有違公平的手續參與競價的;(6)本公告及法律、法規規定的其他違約違規行為。(7)承租方的保證金在簽署《房產租賃合同》后自動轉為第一年租金。
競價安排 競價方式 加價 增價幅度
(元)
4000
自由競價時間 2019年11月08日09:00
至2019年11月22日10:00
延時競價周期
(秒)
300
服務費 承租方按成交價的5%交納服務費。
附件下載  附件1:網絡動態報價須知.docx、附件2:4、出租資產清單.xlsx

聯系
方式
標的咨詢  王女士 0451-87200195、張先生0451-87200196
技術支持  
咨詢時間  公告期內
單位地址 哈爾濱市南崗區長江路28-8號
其    他 黑龍江聯合產權交易所

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