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常州市鐘樓區南大街28-305.307.309.311.313.315.605室綜合用房出租公告

市中心 配套成熟 交通便利 比一比

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加關注
掛牌價 130,140.2
保證金 40,000
租賃期限2年
租賃面積565.95m2
承租押金68200.00
租金支付方式一年一付,先付后用
提醒:如已繳納保證金,請點擊登錄競價
報名開始時間:2019-10-29 08:30:00
報名截止時間:2019-11-11 17:00:00
  • 常州產權交易所
  • 常州產權交易所
聯 系 人:
楊女士
聯系電話:
18168811535
單位地址:
常州市新北區龍錦路1259-2號11樓
項目
流程
  • 第一步

    閱讀公告

  • 第二步

    報名登記

  • 第三步

    交保證金

  • 第四步

    參與報價

  • 第五步

    成交確認

  • 第六步

    資金結算

  • 第七步

    辦理交割

  • 標的概況
  • 特別告知
  • 交易條件
  • 交易指南
  • 融資支持
  • 競買記錄
  • 交易結果公示
項目名稱 常州市鐘樓區南大街28-305.307.309.311.313.315.605室綜合用房 項目編號 FCZZZZCQ2019102802173
掛牌起始日期 2019-10-29 掛牌截止日期 2019-11-04
掛牌期滿,如未征集到意向承租方 不變更掛牌條件,按(5)個工作日為周期延牌,最多延長(5)個周期。

標的
概況
標的坐落 常州市鐘樓區南大街28號
基本屬性 標的類型 綜合用房 所在層數 3層、6層
房屋建筑面積(㎡) 565.95 租賃期限 2年
租金支付方式 一年一付,先付后用 租金遞增方式 -
裝修期限 - 承租押金(元) 68200.00
房屋現狀 標的狀態 空置 是否設置原承租人優先權
配套、環境、交通、亮點 該標的位于南大街,地理位置優越。南大街地處常州市中心商業最繁華地段,全長一公里,是集購物、餐飲、休閑、商貿、辦公為一體的商業綜合體。
其他情況 1.本次標的的競價成交價為年租金。
2.本次招租標的合同到期日為2022年1月31日,承租方按實際租賃天數計算租金。
3.承租方不得在招租房產內經營餐飲類項目。
4.本次招租標的沒下水通道。
5.新租賃戶享有二個月免租金裝修期。
6.物業費由承租方直接交于物業公司并服從物業公司的管理。
7.本次招租標的租賃交付前產生的水電欠費均由出租方承擔,租賃交付后產生的水電費由承租方自行承擔。
8.為保證承租方合理并善意地使用該房屋及配套設施,承租方在簽訂本合同時支付承租押金68200元給出租方,承租押金包括履約保證金26700元和結構保證金41500元。若承租方發生違約行為,出租方有權扣除履約保證金;如承租方對房屋的內部結構進行改變,應在合同到期日前將房屋恢復原狀(見房屋平面圖)并交還給出租方,如承租方拒不履行該義務,出租方可以自行或委托第三方整修至原狀,費用由出租方從結構保證金中扣除。
9.其他承租要求詳見《房屋租賃合同》樣稿。
評估情況 評估價
評估基準日
評估機構 -
租金底價(元) 130140.20
出租方情況 基本情況

出租方名稱:常州市城市建設(集團)有限公司

聯系人:劉先生

聯系電話:13861282831

出租方承諾 -
出租方決策文件 -
行為批準或備案機構 -

特別
告知

1.本次招租標的按交付時實際情況出租。
2.房屋租賃面積以現場展示為準,出租方及產交所不承擔招租標的中租賃面積與實測面積差異等責任,不調整相應的租金價格。
3.意向承租方有責任自行或委托專人了解招租標的的狀況,決定報價,并對自己的出價行為承擔法律責任。
4.招租標的的底價、成交價均不含承租方在租賃中應繳納的水電、物業等有關費用。
5.本次招租標的租金為含增值稅價。
6.承租方在承租期內應以自用的方式直接使用所租賃的經營場地,不得轉租房屋,否則視為承租方違約。承租方應向出租方支付違約金。同時,出租方有權單方面終止合同,及不返還承租方的已付租金,并就因承租方所造成的損失向承租方索賠。對于雖不屬于上述方式,但具有同等性質的行為也一律將視為違約行為,應由承租方承擔相應違約責任金。
7.承租方應接受招租標的現狀,成交后不能以該現狀影響其工商、消防手續辦理,致使不能按預想方案使用房屋為由,要求解除、變更《房屋租賃合同書》,并要求出租方承擔賠償責任。
8.競租方自備終端進行網絡競價,本所不提供競價場所。


交易
條件

資金繳納方式 錢包支付

交易價款支付方式

承租方應在租賃起始日前,將首期租金、承租押金支付至出租方指定賬戶,若逾期付款,則按照《房屋租賃合同》中相關約定執行。

承租方資格條件

凡具有完全民事行為能力的自然人、企業法人或其他經濟組織均可參與本項目。

標的交割 1.承租方必須于競價結束后3個工作日內至產交所簽署《成交確認書》,并在出租方通知時間內至出租方處簽署《房屋租賃合同》及提交以下資料:
① 自然人身份證原件;
② 企業法人或其他組織工商執照復印件、授權委托書與公章;
③ 出租方要求的其他材料。
2.承租方未履行上述規定的,產交所或出租方有權視作承租方放棄標的。承租方放棄或視作放棄招租標的,該標的可再次招租,如租金低于原成交租金的,違約承租方應當補足差額。
3.在被確認為承租方前,若因招租標的撤銷等情形致使意向承租方無法競價時,無論何種情況,意向承租方不得向產交所主張除退取保證金之外的任何權利。成交后,如標的因出租方原因最終不能完成交付手續的,與產交所無關,承租方僅有權要求產交所退還保證金(不計息)。
4.本次招租產交所系受出租方委托,出租方已承諾在《房屋租賃合同》規定的租賃起算日前將租賃房屋交付給承租方,因承租方未及時付清應付款項的,出租方有權拒絕交付標的且不承擔違約責任,實際租賃期不進行順延,由此造成的經濟損失全部由承租方自行承擔。本次招租標的以交付時現狀進行交付,出租方不保證房屋及附屬的設施、設備的完好,交付房屋時如含裝修部分,承租方不需使用的,經出租方書面同意后由承租方自行拆除,費用自理。

與租賃相關的其他條件

-

交易
指南
競價規則 競買人在競價前請務必遵照e交易平臺(www.eikvvo.live)的《e交易平臺競價交易規則》《e交易平臺產權交易操作指南》等要求,了解標的情況、競買資格、注冊報名、保證金繳納、競買操作及款項支付方式等內容。如未全面了解相關內容,違反相關規定,您將承擔無法參與項目競買、保證金不予退還等不利后果,請審慎參與競買。
現場展示 1.時間:2019年10月29日至2019年11月4日,節假日除外(聯系后組織察看標的)。
2.地點:標的所在地。
競價報名 報名時間 2019-10-29 08:30:00 至 2019-11-04 17:00:00
報名手續 意向承租方應按照公告競價規則在報名截止日前完成e交易平臺注冊、報名、錢包充值、保證金繳納等手續。
保證金及處置方式

1、繳納:金額40000.00元,截止時間2019-11-04 17:00:00,按系統提示繳納。

2、保證金有效以e交易系統到賬時間為準(因資金繳納方式為錢包支付,錢包充值后需進行項目保證金支付確認,e交易系統到賬時間可能晚于銀行到賬時間,為確保及時到賬請提前準備并優先選擇同行網銀或網點操作)。
3、退還:承租方繳納房租、承租押金并簽署《房屋租賃合同》后退還,其他競租方的保證金將于成交后的3個工作日內退還。

競價安排 交易方式/競價方式 動態報價/加價 增價幅度(元) 1000.00
自由競價時間 2019-10-29 08:30:00-2019-11-05 14:30:00 延時競價周期
(秒)
60
服務費 2864元+競價溢價部分的0.6%,成交之日起 5 個工作日內按系統提示付清。
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聯系
方式
咨詢聯系人 楊女士
咨詢電話 18168811535
咨詢時間 自公告之日起至2019年11月4日17:00止(節假日除外)
咨詢地址 常州市新北區龍錦路1259-2號11樓
技術支持 0519-89890395 89890982
其??? 他 -

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