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常州市鐘樓區清潭路102-1號體育配套一號綜合用房出租公告

配套成熟 交通便利 比一比
項目
終結

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加關注
掛牌價 600,000
保證金 180,000
租賃期限5年
租賃面積1446.45m2
承租押金200000.00
租金支付方式半年一付,先付后用
提醒:如已繳納保證金,請點擊登錄競價
報名開始時間:2019-10-23 08:30:00
報名截止時間:2019-11-12 17:00:00
  • 常州產權交易所
  • 常州產權交易所
聯 系 人:
郝先生
聯系電話:
18168811251
單位地址:
常州市新北區龍錦路1259-2號11樓
項目
流程
  • 第一步

    閱讀公告

  • 第二步

    報名登記

  • 第三步

    交保證金

  • 第四步

    參與報價

  • 第五步

    成交確認

  • 第六步

    資金結算

  • 第七步

    辦理交割

  • 標的概況
  • 特別告知
  • 交易條件
  • 交易指南
  • 融資支持
  • 競買記錄
  • 終結公告
項目名稱 常州市鐘樓區清潭路102-1號體育配套一號綜合用房 項目編號 FCZZZZCQ2019101402044
掛牌起始日期 2019-10-23 掛牌截止日期 2019-11-05
掛牌期滿,如未征集到意向承租方 不變更掛牌條件,按(5)個工作日為周期延牌,最多延長(10)個周期。

標的
概況
標的坐落 常州市鐘樓區清潭路102-1號
基本屬性 標的類型 綜合用房 所在層數 1-3
房屋建筑面積(㎡) 1446.45 租賃期限 5年
租金支付方式 半年一付,先付后用 租金遞增方式 第1-3年年租金底價60萬元,租金從第4年起每年在上年基礎上遞增2萬元整。
裝修期限 - 承租押金(元) 200000.00
房屋現狀 標的狀態 出租(合同到期日:2019年9月9日,原承租方繼續使用) 是否設置原承租人優先權
配套、環境、交通、亮點 標的位于常州市清潭全民健身中心,地處市中心,鄰近廣化橋、南大街,周邊有多個小區、多路公交車到達,人流量大,交通方便,內有停車場。
其他情況 1.本次標的的競價成交價為首年租金。
2.承租方在標的內只能經營健身行業。
3.本次招租標的新承租方有三個月免租金裝修期(不包含在租賃期內)。
4.本次招租標的租賃交付前產生的水、電、物業等欠費均由出租方承擔;租賃交付后的水、電、物業費等費用由承租方承擔。
5.承租方應當與出租方簽訂《補充協議》,由出租方提供物業管理服務。物業管理費按每年30000元計算,半年一付,先付后用。
6.由于該場地目前已經有健身公司經營五年,新的承租方在獲得該場地租用權的同時,必須無條件全部接收原健身公司尚在持卡有效期內的健身會員,包括有效期內私教會員的剩余課程,次卡會員等等,以確保新老承租方平穩過渡交接。
7.其他承租要求詳見《房屋租賃合同》樣稿。
評估情況 評估價
評估基準日
評估機構
租金底價(元) 600000.00

特別
告知

1.本次招租標的不含裝修和配套,按交付時實際情況出租。
2.房屋租賃面積以現場展示為準,出租方及產交所不承擔招租標的中租賃面積與實測面積差異等責任,不調整相應的租金價格。
3.意向承租方有責任自行或委托專人了解招租標的的狀況,決定報價,并對自己的出價行為承擔法律責任。
4.招租標的的底價、成交價均不含承租方在租賃中應繳納的水電、物業等有關費用。
5.本次招租標的租金為含增值稅價。
6.承租方在承租期內應以自用的方式直接使用所租賃的經營場地,不得轉租房屋,否則視為承租方違約。承租方應向出租方支付違約金。同時,出租方有權單方面終止合同,及不返還承租方的已付租金,并就因承租方所造成的損失向承租方索賠。對于雖不屬于上述方式,但具有同等性質的行為也一律將視為違約行為,應由承租方承擔相應違約責任金。
7.承租方應接受招租標的現狀,成交后,不能以該現狀影響其工商、消防手續辦理,致使不能按預想方案使用房屋為由,要求解除、變更《房屋租賃合同》,并要求出租方承擔賠償責任。
8.競租方自備終端進行網絡競價,本所不提供競價場所。


交易
條件

資金繳納方式 錢包支付

交易價款支付方式

承租方應在租賃起始日前,將首期租金、承租押金支付至出租方指定賬戶,若逾期付款,則按照《房屋租賃合同》中相關約定執行。

承租方資格條件

1.承租方必須是全國連鎖健身俱樂部的加盟企業,必須在常州市地區經營健身行業10年以上(以工商注冊營業執照為準)。
2.意向承租方及其法定代表人在人民銀行征信系統中,不得有當前逾期及呆賬、止付、凍結等惡意逾期情況,并出具銀行征信證明。
3.報名前意向承租方須先向出租單位了解報名資格條件,并向出租方提交相關報名審核資料,經出租方審核通過后方具有競價資格。

標的交割 1.承租方必須于競價結束后3個工作日內至產交所簽署《成交確認書》,并在出租方通知時間內至出租方處簽署《房屋租賃合同》及《補充協議》。
2.承租方未履行上述規定的,產交所或出租方有權視作承租方放棄標的。承租方放棄或視作放棄招租標的,該標的可再次招租,如租金低于原成交租金的,違約承租方應當補足差額。
3.在被確認為承租方前,若因招租標的撤銷等情形致使意向承租方無法競價時,無論何種情況,意向承租方不得向產交所主張除退取保證金之外的任何權利。成交后,如標的因出租方原因最終不能完成交付手續的,與產交所無關,承租方僅有權要求產交所退還保證金(不計息)。
4.本次招租產交所系受出租方委托,出租方已承諾在《房屋租賃合同》規定的租賃起算日前將租賃房屋交付給承租方,因承租方未及時付清應付款項的,出租方有權拒絕交付標的且不承擔違約責任,實際租賃期不進行順延,由此造成的經濟損失全部由承租方自行承擔。本次招租標的以交付時現狀進行交付,出租方不保證房屋及附屬的設施、設備的完好,交付房屋時如含裝修部分,承租方不需使用的,經出租方書面同意后由承租方自行拆除,費用自理。

與租賃相關的其他條件

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交易
指南
競價規則 競買人在競價前請務必遵照e交易平臺(www.eikvvo.live)的《e交易平臺競價交易規則》《e交易平臺產權交易操作指南》等要求,了解標的情況、競買資格、注冊報名、保證金繳納、競買操作及款項支付方式等內容。如未全面了解相關內容,違反相關規定,您將承擔無法參與項目競買、保證金不予退還等不利后果,請審慎參與競買。
現場展示 1.時間:2019年10月23日至2019年11月5日,節假日除外(聯系后組織察看標的)。
2.地點:標的所在地。
競價報名 報名時間 2019-10-23 08:30:00 至 2019-11-05 17:00:00
報名手續 意向承租方應按照公告競價規則在報名截止日前完成e交易平臺注冊、報名、錢包充值、保證金繳納手續,并于2019年11月5日17:00前向出租方線下遞交相關資格證明材料(加蓋公章),包括:(1)主體資格證明文件(企業法人提供營業執照復印件、法定代表人身份證復印件);(2)如辦理報名手續的非公司法定代表人時,應提供授權委托書(原件)及法定代表人、代理人身份證(復印件);(3)全國連鎖健身俱樂部的加盟企業的相關證明;(4)意向承租方及其法定代表人在公告期內查詢的人民銀行征信報告原件;(5)出租方要求的其他材料。 遞交地址:常州市清潭路102號,聯系人:胡婷 15851920851。
保證金及處置方式

1、繳納:金額180000.00元,截止時間2019-11-05 17:00:00,按系統提示繳納。

2、保證金有效以e交易系統到賬時間為準(因資金繳納方式為錢包支付,錢包充值后需進行項目保證金支付確認,e交易系統到賬時間可能晚于銀行到賬時間,為確保及時到賬請提前準備并優先選擇同行網銀或網點操作)。
3、退還:承租方繳納房租、承租押金并簽署《房屋租賃合同》及《補充協議》后退還,其他競租方的保證金將于成交后的3個工作日內退還。

競價安排 交易方式/競價方式 動態報價/加價 增價幅度(元) 5000.00
自由競價時間 2019-10-23 08:30:00-2019-11-06 14:30:00 延時競價周期
(秒)
60
服務費 30600元+競價溢價部分的0.6%,成交之日起 5 個工作日內按系統提示付清
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聯系
方式
咨詢聯系人 郝先生
咨詢電話 18168811251
咨詢時間 自公告之日起至2019年11月5日17:00止(節假日除外)
咨詢地址 常州市新北區龍錦路1259-2號11樓
技術支持 0519-89890395
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