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常州市鐘樓區廣化街273號商業用房拍賣公告

交通便利 商業區 市中心 比一比

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加關注
掛牌價 29,620,000
保證金 2,800,000
單價11,999.58元/m2
房屋建筑面積2468.42m2
提醒:如已繳納保證金,請點擊登錄競價
報名開始時間:2019-10-31 08:30:00
報名截止時間:2019-11-27 17:00:00
  • 常州拍賣有限公司
  • 常州拍賣有限公司
聯 系 人:
李先生
聯系電話:
18168811572
單位地址:
常州市新北區龍錦路1259-2號11樓
項目
流程
  • 第一步

    閱讀公告

  • 第二步

    報名登記

  • 第三步

    交保證金

  • 第四步

    參與報價

  • 第五步

    成交確認

  • 第六步

    資金結算

  • 第七步

    辦理交割

  • 標的概況
  • 特別告知
  • 交易條件
  • 交易指南
  • 融資支持
  • 競買記錄
項目名稱 常州市鐘樓區廣化街273號商業用房 項目編號 FCZZCQ2019102802169
掛牌起始日期 2019-10-31 掛牌截止日期 2019-11-27
掛牌期滿,如未征集到意向受讓方 變更公告內容,重新發布公告。

標的
概況
標的坐落 江蘇省常州市鐘樓區廣化街273號
基本屬性 房屋建筑面積約(㎡) 2468.42 套內建筑面積
土地使用權面積(㎡) 473.80 使用期限 至2043年05月09日
權利性質 房產類型 商業用房
房屋結構 磚混結構 所在層數 第1-6層/共6層
房屋戶型 房屋朝向 坐南面北
房屋現狀 租賃情況 標的僅頂層62㎡空地存在租賃,其余部分空置。拍賣成交后,受讓方須繼續履行簽訂的《房屋/場地租賃合同》至合同期滿(至2020年12月31日止)。承租方已繳納租金至2019年12月31日,該部分租金權益歸轉讓方享有,承租方續交租金由受讓方享有,意向競買方在報名前須自行查閱公告附件《房屋/場地租賃合同》,在報名時應充分考慮上述因素。 裝修情況 遺留裝修,且裝修破損嚴重。
抵押情況 配備電梯
欠費情況 無欠費
配套、環境、交通、亮點 標的周邊匯集眾多住宅項目,如鵬欣麗都、星河名居、運河天地等;周邊有建設銀行、農業銀行、工商銀行等金融機構;周邊有百貨大樓、泰富百貨等商業項目;周邊有多條公交線路。標的所在區域居住社區成熟度較高,商業項目發展較為成熟,商業聚集程度較高,商業氛圍較為濃厚。
其他情況 --
評估情況 評估價(元)
評估基準日 2018-11-29
評估機構 深圳市戴德梁行土地房地產評估有限公司
轉讓底價(元) 29620000.00
轉讓方情況 基本情況

轉出方名稱:中國郵政儲蓄銀行股份有限公司常州市分行

聯系人:蔣琪

聯系電話:18118028518

轉讓方承諾 --
轉讓方決策文件 關于同意常州市分行處置廣化街房產的批復
行為批準或備案機構 中國郵政儲蓄銀行江蘇省分行

特別
告知

1. 拍賣標的列示的面積為權證面積,僅供參考。實測面積與權證面積若有差異,不調整標的交易價款。
2. 拍賣標的轉讓價格不包含增值稅價,成交價并不因此調整。
3. 拍賣標的一層堆放的廢舊物資不在標的范疇之內,轉讓方承諾標的交割前負責清理完畢。
4. 轉讓方不保證拍賣標的有關的建筑、規劃、消防、安全、環保、裝飾、附屬設備設施的合同、圖紙、竣工驗收、許可證、說明書、保修卡、發票等資料的齊全性,如需上述資料,由受讓方自行到相關部門查詢和辦理相關手續。
5. 拍賣標的均以展示的實際狀況為準,常州拍賣有限公司及轉讓方對拍賣標的不承擔任何瑕疵擔保責任,常州拍賣有限公司及轉讓方無論采用何種方式對拍賣標的所做的介紹和評價(包括但不限于競價資料、圖片展示及口頭介紹等),僅供競買方參考,不構成任何擔保。
6. 競買方需在咨詢展示期間內,有權及有義務了解和查驗拍賣標的,并對拍賣標的可能存在的和潛在的瑕疵作全面審查和勘驗,或聘請相關專業人員進行鑒定。競買方一旦交納了保證金,即表明接受該標的的一切現狀(包括缺陷),愿意承擔一切風險和責任。
7. 本次拍賣標的在交付前如有欠費(包括但不限于水、電、氣、物業、維修基金等費用)均由轉讓方承擔。
8. 本次拍賣采用網絡競價形式,須有兩個及以上意向競買方報名并繳納有效保證金后,競買方的報價方為有效報價。
9. 常州拍賣有限公司僅向受讓方開具服務費發票。
10. 競買方自備終端進行網絡競價,常州拍賣有限公司不提供競價場所。
11. 客戶如有保證金融資需求,可申請保函產品-交E融,詳情請咨詢:唐先生0519-85580376。
12. 客戶如有成交款融資需求,可申請貸款產品-產權貸,詳情請咨詢:唐先生 0519-85580376。

交易
條件
資金繳納方式 錢包支付
交易價款支付方式 本次拍賣標的受讓方原則上應一次性付款,受讓方如需分期付款的,首付款不得低于交易價款的50%。
1. 拍賣成交后,一次性付款的受讓方必須在成交之日起5個工作日內按系統提示付清全款;分期付款的受讓方必須在成交之日起5個工作日內按系統提示付清首付款。
2. 需分期付款的受讓方必須確保余款于拍賣成交之日起90個工作日內交入常州拍賣有限公司指定賬戶,不論何種原因,導致款項未能在上述規定時間內到賬,受讓方應承擔違約責任。
受讓方資格條件 意向受讓方須為依據國家法律在國內注冊且有效存續的企業法人、其他經濟組織或具有完全民事行為能力的自然人。
標的交割 1.標的過戶:
(1)受讓方應向常州拍賣有限公司提交以下資料:自然人身份證簽字復印件;加蓋公章的法人或其他組織營業執照等身份證明復印件;轉讓方要求的其他材料。
(2)受讓方應于付清全部交易價款及服務費后5個工作日內,攜帶房產過戶所需資料與轉讓方共同辦理房屋過戶手續。本次拍賣的房產過戶,由常州拍賣有限公司指定中介機構協助辦理,除受讓方需自行承擔的各項稅費,不需另行支付過戶代辦費用。
(3)在房地產權屬變更登記過程中涉及的相關稅、費按國家規定各自承擔。受讓方如不及時辦理過戶手續造成的一切后果由受讓方自負。
2.標的交割:
(1)房產過戶完成后5個工作日內,交易雙方辦理房產交割手續并簽署《資產交割書》。
(2)若在本次拍賣結束后6個月內,轉讓方未能協調完成辦理過戶標的至受讓方名下(受讓方未配合的情況除外),受讓方有權要求退標(不計息退還已支付的成交款及服務費),但不可主張退標以外的其他任何權利。
與轉讓相關的其他條件 --

交易
指南
競價規則 競買人在競價前請務必遵照e交易平臺(www.eikvvo.live)的《e交易平臺競價交易規則》《e交易平臺產權交易操作指南》等要求,了解標的情況、競買資格、注冊報名、保證金繳納、競買操作及款項支付方式等內容。如未全面了解相關內容,違反相關規定,您將承擔無法參與項目競買、保證金不予退還等不利后果,請審慎參與競買。
現場展示 1. 時間:自公告之日起至2019年11月27日(聯系后組織查看,聯系人: 劉先生 13601590791)。
2. 地點:常州市鐘樓區廣化街273號。
競價報名 報名時間 2019-10-31 08:30:00 至 2019-11-27 17:00:00
報名手續 意向競買方應按照公告競價規則在報名截止日前完成e交易平臺注冊、報名、錢包充值、保證金繳納等手續。
保證金及處置方式

1、繳納:金額2800000.00元,截止時間2019-11-27 17:00:00,按系統提示繳納。

2、保證金有效以e交易系統到賬時間為準(因資金繳納方式為錢包支付,錢包充值后需進行項目保證金支付確認,e交易系統到賬時間可能晚于銀行到賬時間,為確保及時到賬請提前準備并優先選擇同行網銀或網點操作)。
3、受讓方繳納的保證金在標的過戶完畢后退還,其他競買方的保證金將于成交后的3個工作日內退還。

競價安排 交易方式/競價方式 動態報價/加價 增價幅度(元) 100000.00
自由競價時間 2019-11-28 10:00:00-2019-11-28 11:00:00 延時競價周期(秒) 60
服務費 545008元加上溢價部分的0.6%,成交之日起 5 個工作日內按系統提示付清。
附件下載

聯系
方式
咨詢聯系人 李先生
咨詢電話 18168811572
咨詢時間 自公告之日起至2019年11月27日17:00止(節假日除外)
咨詢地址 常州市新北區龍錦路1259-2號11樓
技術支持 0519-89890395
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