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連云港市市政公用有限公司恒潤郁洲府192套公寓房(打包)二次公開招租交易公告

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掛牌價 1,869,000
保證金 400,000
提醒:如已繳納保證金,并獲得競價賬戶密碼,請登錄
報名開始時間:2019-11-08 00:00:00
報名截止時間:2019-11-21 23:59:59
  • 連云港市產權交易所有限公司
  • 連云港市產權交易所有限公司
聯 系 人:
錢經理
聯系電話:
0518-85100969
單位地址:
連云港市海州區朝陽東路32-7號
項目
流程
  • 第一步

    閱讀公告

  • 第二步

    報名登記

  • 第三步

    交保證金

  • 第四步

    參與報價

  • 第五步

    成交確認

  • 第六步

    資金結算

  • 第七步

    辦理交割

  • 標的概況
  • 特別告知
  • 交易條件
  • 交易指南
  • 融資支持
  • 競買記錄
項目名稱 連云港市市政公用有限公司恒潤郁洲府192套公寓房(打包)二次公開招租 項目編號 連交所委字2019(22)號
掛牌起始日期 2019/11/8 掛牌截止日期 2019/11/21
掛牌期滿,如未征集到意向承租方 掛牌期滿后如未征集到意向受讓方,信息發布終結。

標的
概況
標的坐落 連云港市海州區巨龍北路以西、隴海東路以南恒潤郁洲府二期B-2號樓(5層至12層)
基本屬性 標的類型 公寓 所在層數 5層至12層
租賃面積約(㎡) 10450.04 租賃期限(年) 10
租金支付方式 按年支付,先付后用 租金遞增方式 每三年遞增5%
裝修期限 毛坯 承租押金(元) 500000
房屋現狀 標的狀態  閑置 是否設置原承租人優先權 否 
配套、環境、交通、亮點

1.標的所在區域有辦公樓(杰瑞辦公大樓、瀛洲大廈、潤超國際大廈、移動大廈等)、學校(小海龜幼兒園、連云港師專一附小、連云港市外國語學校)、郁州公園、超市(大潤發超市、家得福超市)、賓館(連云港金桔精品酒店、天晴大酒店)、東勝羽毛球俱樂部、娛樂等商業配套服務設施,設施配套齊全度較高。

2.標的所在區域有海連東路、隴海東路、巨龍北路等主次干道,路面較寬闊,道路通達度較優。

其他情況 1.本次招租標的的競價成交價為第一年年租金,前三年租金不增長,第四年開始遞增5%,此后每三年(第七年、第十年)遞增5%,依此類推。
2.本次招租標的只能用于合法經營,不得用于經營高污染、高噪音、廢品回收、理財私募財富公司、保健類產品推銷、無證照幼兒園、無證照養老機構、危險品經營、黃賭毒等違法活動,一經發現,出租方有權解除房屋租賃合同,承租方必須在接到通知7天內無條件將房屋交還出租方,因承租方違約造成的所有損失均由承租方承擔,與出租方無關。
3.租賃交付后產生的水、電、物業費等由承租方自行承擔。
評估情況 評估價 2,508,000.00(第一年)
評估基準日 2019/8/15
評估機構 江蘇先河房地產資產評估測繪造價咨詢有限公司
租金底價(元) 1,869,000.00(年租金)
出租方情況 基本情況 出租方名稱:連云港市市政公用有限公司
組織機構代碼證號:91320700740665323A
注冊地:江蘇省連云港市
法定代表人:王連帥
經濟類型:國有獨資公司(企業)
出租方承諾

我方依照公開、公平、公正、誠信的原則作如下承諾:

1.本次房地產招租是我方真實意愿表示,招租的房地產權屬清晰,我方對該房地產擁有完全的處置權且實施不存在任何限制條件。2.我方招租房地產的相關行為已履行了相應程序,經過有效的內部決策,并獲得相應批準。

3.我方所提交的材料內容真實、完整、合法、有效,不存在虛假記載、誤導性陳述或重大遺漏。

我方在招租過程中,遵守法律法規規定和產權交易市場以及連云港市產權交易所有限公司的相關規則,按照有關要求履行我方義務。

我方保證遵守以上承諾,如違反上述承諾或其他有違規行為,給交易相關方造成損失的,我方愿意承擔法律責任及相應的經濟賠償責任。

出租方決策文件 連云港市城建控股集團有限公司總經理辦公會會議紀要第10號
行為批準或備案機構 連云港市城建控股集團有限公司

特別
告知

1.本次招租標的按交付時實際情況出租。

2.房屋租賃面積以現場展示為準,出租方及連云港市產權交易所有限公司不承擔招租標的中租賃面積與實測面積差異等責任,不調整相應的租金價格。

3.意向承租方有責任自行或委托專人了解招租標的的狀況,決定報價,并對自己的出價行為承擔法律責任。

4.招租標的的底價、成交價均不含承租方在租賃中應繳納的水電氣、通信、網絡、物業等有關費用(以租賃合同為主)。

5.本次招租標的租金為含稅價。

6.承租方在承租期內應以自用的方式直接使用所租賃的經營場地,不得轉租房屋,否則視為承租方違約。承租方應向出租方支付違約金。同時,出租方有權單方面終止合同,及不返還承租方的已付租金,并就因承租方所造成的損失向承租方索賠。對于雖不屬于上述方式,但具有同等性質的行為也一律將視為違約行為,應由承租方承擔相應違約責任金。

7.承租方應接受招租標的現狀,成交后,不能以該現狀影響其工商、消防手續辦理,致使不能按預想方案使用房屋為由,要求解除、變更《房屋租賃合同書》,并要求出租方承擔賠償責任。


交易
條件

交易價款支付方式

《房屋租賃合同書》生效后,承租方須按合同約定的期限及方式將租金支付至連云港市產權交易所有限公司指定賬戶。

承租方資格條件

1.具有獨立法人資格的公司。

2.符合國家法律、行政法規規定的其他條件。

3.意向承租方應按本公告要求于本項目掛牌截止日當天18:00時前完成報名手續并交納保證金,否則將不具備承租資格。

標的交割  

與租賃相關的其他條件

本項目對外招租、不分拆。在遵循公開、公平、公正的原則上以報價最高者為最終承租人,報價低于底價的視為無效報價。承租期間租賃區域內所有糾紛由承租人負責解決,承租后不得轉租、轉讓。

交易
指南
競價規則 競買人在競價前請務必遵照e交易平臺(www.eikvvo.live)的 《e交易平臺競價交易規則》、 《e交易平臺產權交易操作指南》等要求, 了解標的情況、競買資格、注冊報名、保證金繳納、競買操作及款項支付方式等內容。如未全面了解相關內容,違反相關規定,您將承擔無法參與項目競買、保證金不予退還等不利后果,請審慎參與競買。
現場展示  招租人不統一組織對項目勘察,意向承租方可自行勘察。
競價報名 報名時間 2019/11/8-2019/11/21
報名手續

 1.報名資格申請:意向承租方應在公告期截止當日18:00時前,登錄連云港市產權交易所有限公司(e交易平臺)(http://www.lygcqs.com/),按照相關要求進行實名會員注冊,并對標的提交報名申請。意向承租方須對其注冊賬戶及密碼安全負責,其注冊賬戶及密碼在連云港市產權交易所有限公司(e交易平臺)系統的一切行為,均視為該意向承租方的本人行為。
2.意向承租方須上傳材料掃描件:企業法人營業執照復印件;企業章程復印件;企業同意承租標的物的內部決策文件;法人代表身份證復印件,授權委托書原件,受托人身份證復印件;《連云港市產權交易所有限公司產權承租申請書》(由產權交易所提供);其他需提供的相關材料。

所有材料均須加蓋公章。

(以上書面材料遞交至連云港市產權交易所有限公司;掃描件上傳至e交易網絡平臺報名系統“相關附件”中)
3.交納交易保證金:競價人須于公告期截止當日18:00時前向連云港市產權交易所有限公司(e交易平臺)系統指定的賬戶足額交納交易保證金。連云港市產權交易所有限公司僅接受意向承租方本人名義以轉賬方式交納的交易保證金。

4.交易保證金交納后,視為已知悉標的的情況,接受標的的一切現狀(包括瑕疵、缺陷),愿全面履行交易程序,其承租意向行為不可撤銷。

5.意向承租方如有下列情況,取消其該次競價資格:
(1)未在規定時間內登陸連云港市產權交易所有限公司(e交易平臺)網站進行會員注冊或其注冊信息不真實、不完整、不準確的。
(2)如保證金未在規定時間內有效到達交易機構指定銀行賬戶或非以本人名義交納保證金,則該報名人不具備承租資格。
(3)招租方認為意向承租方不符合競價資格的其它情況。

保證金及處置方式

1.保證金金額:人民幣肆拾萬元整(¥400,000.00)。
2.報名人應于掛牌截止日18:00前以本人名義通過銀行轉賬方式一次性全額交納交易保證金(以到賬為準且不計利息)至以下賬戶:
收款單位:連云港市產權交易所有限公司
開 戶 行:江蘇銀行蒼梧支行
賬    號:11530188000074362
(備注:轉賬時務必注明“報名人名稱、xxx標的保證金”字樣,如:“張三xxx標的保證金”。)

3.保證內容
(1)意向承租方在公告期內提交交易保證金,以確定其參與競價;
(2)意向承租方承租方須在被確定為承租方后3個工作日內與招租方簽訂《房屋租賃合同書》;

(3)《房屋租賃合同書》生效后,承租方須按合同約定的期限及方式將租金支付至連云港市產權交易所有限公司指定賬戶。

4.處置方式
(1)當承租方確定后,未涉及扣除保證金情形的其他意向承租方所交納的交易保證金將返還;承租方交納的交易保證金在付清交易機構傭金后且不存在交易保證金轉為違約金情形的,可以轉為租金的一部分。

(2)若非招租方原因,出現以下任何一種情況時,意向承租方所交納的交易保證金轉為違約金,不予退還:
a.意向承租方在報名截止日后單方撤回承租申請的;
b.征集到2家及以上符合條件的意向承租方后,未參與后續競價程序的;
c.在競價過程中以招租底價為起始價,各意向承租方均不應價的;
d.在確定為承租方后未按約定時限與招租方簽訂《房屋租賃合同書》及未按約定時限支付交易價款的;
e.其他違反交易相關規則、交易保證金的有關規定和掛牌條件要求的。
(3)意向承租方出現違規違約行為的,則其所交納的交易保證金轉為違約金不予退還,在扣除交易機構的相關費用后將剩余違約金付至招租方賬戶。違約金金額不足以彌補招租方、交易機構等相關損失,利益受損方還可向有過錯的意向承租方進行追償。

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咨詢時間

 上午8:30--12:00下午14:30--18:00  

 法定節假日除外

單位地址  連云港市海州區朝陽東路32號金海財富中心一樓
其    他  

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